公司业务

房地产

房地产业务涵盖物业开发和物业投资,兼具住宅及商用物业的特色。目前旗下资产包括香港上市的上海实业城市开发集团有限公司(「上实城开」,563 HKSE)及在上海上市的上海实业发展股份有限公司(「上实发展」,600748 SSE),分别在上海、东部沿海、长江沿岸、长三角、环渤海等地区, 以及中西部二、三线城市拥有优质的土地资源,总土地储备共647万平方米。凭着较低的土地成本和优秀运营团队的优势,上实控股的房地产业务显示出优厚的增值和盈利潜力。公司将致力加强已持有物业的管理,商业资产运营效益逐步增长,继续盘活资产,集中资源,进一步聚焦核心业务。

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上实控股持有上海A股上市公司上实发展的48.60%股权。上实发展2020年度营业收入为人民币80.49亿元,净利润为人民币8.18亿元。年内通过大力推广,高效转化,房地产项目签约金额为人民币50亿元,占建筑面积228,800平方米。主要项目包括上海青浦「上实•海上湾」(四期)、上海静安「泰府名邸」、上海宝山「海上菁英」、泉州「上实•海上海」等。

 


 

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上实控股目前持有上实城开42.89%股权。上实城开二零二零年度录得营业额63.57亿港元,本年度股东应占溢利为5.22亿港元。合约销售金额达人民币76.10亿元,占建筑面积152,000平方米,项目主要包括上海「当代美墅城开云外」、北京「西钓鱼台御玺」及上海「万源城」等。年内租金收入约6.63亿港元。

年内,上实城开开拓大健康业务领域,与上实集团及上药集团等投资平台合租合营企业,总投资额为人民币1.5亿元,在上海从事医疗美容机构的发展及运营。

此外,上实城开还以人民币4.08亿元现金注资上实融资租赁,认购其增资后股本的20%。公司藉此项目进一步深化金融产业结合,实现产业和资本联动。

 


房地产项目表