公司业务

房地产

房地产业务涵盖物业开发和物业投资,兼具住宅及商用物业的特色。目前旗下资产包括香港上市的上海实业城市开发集团有限公司(「上实城开」,563 HKSE)及在上海上市的上海实业发展股份有限公司(「上实发展」,600748 SSE),分别在上海、东部沿海、长江沿岸、长三角、环渤海等地区, 以及中西部二、三线城市拥有优质的土地资源,总土地储备共693万平方米。凭着较低的土地成本和优秀运营团队的优势,上实控股的房地产业务显示出优厚的增值和盈利潜力。公司将致力加强已持有物业的管理,商业资产运营效益逐步增长,继续盘活资产,集中资源,进一步聚焦核心业务。

http://www.sidlgroup.com
上实控股持有上海A股上市公司上实发展的48.60%股权。上实发展2019年度营业收入为人民币88.66亿元,净利润为人民币7.82亿元。年内通过大力推广,高效转化,房地产项目签约金额为人民币78.90亿元,项目包括上海青浦「上实•海上湾」(四期)、上海静安「泰府名邸」、泉州「上实•海上海」、杭州「上实•海上湾」(二期)、湖州「上实•天澜湾」及湖州「上实•雍景湾」等重点项目销售不俗,占建筑面积395,000平方米。二零一九年租金收入约5.31亿港元。

 


 

http://www.siud.com
上实控股目前持有上实城开47.41%股权。上实城开二零一九年度录得营业额85.84亿港元,本年度股东应占溢利为6.00亿港元。年内交房建筑面积约244,500平方米,项目主要包括上海「万源城」、西安「自然界」及上海「当代艺墅」及沈阳「沈阳城开中心」。全年租金收入约7.50亿港元。合约销售金额达人民币61.80亿元,合约销售建筑面积约为165,000平方米。

二零一九年度,上实城开商业品牌的运营能力不断增强,多个商业体成功开幕,位于上海、北京及重庆等热点城市核心地段的商业项目深化开发、持续更新,酒店、长租公寓板块表现良好。商业、办公招商运营工作扎实推进,租赁住宅运营模式研究继续深化,改革创新驱动下,多元业务稳健发展,在市场压力倍增的情况下,实现 了商业资产效益的持续增长。

于本年结日期后,上实城开与其50%合营公司和航天集团三方合作,参与竞投上海市徐汇区西南部之桂林路土地项目,总资本承担约为人民币15.275亿元,上实城开实益占比约32.5%。该土地地理位置优越,预期将毗邻上海地铁现有9号线及未来15号线之交汇处,对日后建成物业之未来租金回报及物业价值形成支持。

 


房地产项目表