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8月7日下午，上实集团总裁张芊带队调研上实城开及其保租房项目——阡集·莘社区。集团副总裁、上实城开董事会主席黄海平，集团首席金融与投资官谷峰参加调研。

了解莘社区运营情况

张芊一行前往参观阡集·莘社区运营中心、宠物公园、艺术空间等公共配套设施，详细调研社区运营理念及保租房新品牌的建设推广工作，并在座谈会上听取上实城开半年度经营分析报告、保租房专题汇报，及REITs的相关准备工作。

调研现场

黄海平表示，应对当下地产行业环境变化，上实城开要保持攻坚克难的精气神，发扬集团的优良传统与作风，全力突破年度任务目标；下半年要聚焦攻坚销售去化难点，做到经营性现金流平衡，做好负债率管控。要做好不动产板块日常运营，高度重视出租率、推进招商工作及风险管控，全面落实集团提质增效的管理要求。要进行全方位的战略考虑，让地产板块在上实集团高质量发展中发挥更大的作用。

张芊指出，当前上实集团正聚焦健康、绿色主赛道，坚定不移地走高科技、高质量发展之路，地产板块是集团打造环境健康不可或缺的重要力量。在地产行业普遍低迷的当下，上实城开所展现出的竞争力和特色优势均难能可贵。张芊强调，下半年，上实城开要延续上半年的工作成绩，保持锐意进取的工作精神，全力攻克下半年的销售重难点任务。上实城开要深度研判市场，积极探索保租房REITs的可行性。要做好战略转型的人才团队培养，提升在地产行业新时期的可持续发展能力。

近年来，上海市认真贯彻中央关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的决策部署，规划在“十四五”期间新建筹措保租房47万套（间），到“十四五”期末，累计筹措保租房达60万套（间）。2024年全市保租房供应速度加快，新建R4保租房项目及存量改建保租房项目持续供应，中央和地方继续积极施策，促进保租房行业高质量发展。

上实集团相关职能部门、上实城开相关负责人陪同调研。